Naturea

Avant-première
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Toulouse

7-9 rue Pradet
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À partir de

167.000 €
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Livraison

3ème trimestre 2020

Un cadre verdoyant invitant à la détente, au coeur de Toulouse

SurfacePrix
(1) Prix indicatifs hors frais de notaire. (2) Plan de vente type de la Résidence, susceptible de modification
Appartement 2 pièces 36m2 — 50m2 167.000 €(1)
terrassejardin
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Appartement 3 pièces 57m2 — 66m2 242.000 €(1)
balcon, terrasse ou jardin
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Appartement 4 pièces 78m2 — 83m2 292.000 €(1)
balcon, terrasse ou jardin
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Naturea

Une résidence intime et verdoyante

AFC Promotion, l'expression d’une ambition

Originaire et historiquement implanté dans le Sud-Ouest, avec plus de 150 résidences réalisées dans la région, AFC Promotion a acquis une expertise du marché, du métier et de la ville qui repose sur 25 ans d’expérience et de proximité avec ses clients.

Spécialistes du logement résidentiel, nous construisons des appartements et des maisons de ville avec une réflexion portée sur l’aménagement intérieur et l’intégration dans l’environnement.

Nous nous engageons à bâtir un cadre de vie agréable et durable dans des espaces qui conjuguent confort, volumes et lumière pour toujours élever le niveau de bien-être.

Bien chez vous et bien dans votre ville. Parce qu’acheter un bien immobilier est fortement impliquant nous mettons tout en œuvre pour être à vos côtés et favoriser un investissement pérenne.

Plus belle ma ville - c'est là que notre ambition prend racine. Bâtir pour embellir. Aménager pour cohabiter. Concilier forme, fonction et bien-vivre.

 

Bienvenue à Toulouse

Ville des couleurs

On dit de Toulouse qu’elle est la Ville rose mais encore qu’elle serait violette, comme la fleur dont elle fait son emblème.


En vérité, chacune des saisons inspire à la ville ses couleurs dominantes. Souvenez-vous de ce film si délicat d’André Téchiné, Ma saison préférée : la lumière toulousaine suffisait à son décor, le quai de Tounis prenait les teintes ocre de l’été, avant de céder aux nostalgies rousses de l’automne. C’est pourquoi Toulouse ne s’oublie pas et se quitte si peu.

Comme peu d’autres, elle est une ville désirée. Au point de figurer, années après années, parmi « les villes les plus attractives » – une attraction qui s’exerce indifféremment sur les étudiants, les jeunes salariés, les cadres, les seniors ou les investisseurs.

 

Naturea

Bienvenue dans une résidence calme et verdoyante

Nombreux sont ceux qui en rêvent : pouvoir vivre dans une grande ville, près des commerces, tout en profitant de l’ombre portée des arbres, de leur protection naturelle, de la petite musique du vent dans les feuilles.

Plus qu’un simple « environnement végétal », la résidence Naturea sera non seulement entourée d’arbres, de taille adulte et de différentes espèces, mais elle abritera également un coeur de verdure, à la fois dense et accessible, qui pourra être le lieu de partage ou de repos idéal pour les occupants.


Une résidence à taille humaine, pensée, dessinée pour que l’harmonie et la quiétude s’y ressentent quotidiennement.

 

Une adresse privilégiée

Dans un cadre intime

Naturea trouvera naturellement sa place au Nord-Est de Toulouse, dans un environnement d'habitations basses où la ville adopte un rythme plus calme qu'ailleurs, tandis que la périphérie comme le centre-ville sont à une distance idéale.

On aime

L'esprit cocon et bien être

  • à l'abri des nuisances sonores
  • proche du centre-ville
  • in îlot central et sa végétation dense
  • un lieu de vie intimiste
  • une résidence à couvert de ses arbres rares

Les prestations de qualité

  • résidence sécurisée
  • parking en sous-sol
  • balcon ou terrasses pour tous les logements
  • placards aménagés et sécurisés
  • chauffage au gaz
  • cuisine équipée

 

 

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Résidence arborée et calme
Prestations de qualité
Esprit "Maison" dans un quartier vivant

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Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

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Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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Ce programme vous intéresse ?

Laissez-nous vos coordonnées, votre conseiller commercial vous rappellera dans les meilleurs délais !

"Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AFC Promotion pour permettre le traitement de vos demandes d'informations et commerciales. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service commercial & marketing de la société, ainsi qu'aux aux prestataires ou sous-traitants sollicités dans le cadre de la poursuite de ces finalités. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : AFC Promotion - Service Marketing Digital - 9 place Bellevue, 64200 Biarritz; ou en adressant un courrier électronique à web@afc-promotion.fr en précisant l’objet de la demande « Données Personnelles ». Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/".


Agence de Toulouse

immobilier neuf
Loren  Oliver DutourDirectrice d'agence
Frederic  CousseauResponsable Technique
Sandra PouvillonResponsable de Programmes
Marion BlondeauResponsable de Programmes Jr
Audrey GeorgesAssistante de Programmes
Myriam CamaraResponsable commerciale
Loic EscarnotAssistant commercial — contrat de professionnalisation
Le Jaurès Marengo — 1 av. Georges Pompidou — 31500 Toulouse
Tél : 05 34 51 18 18  — Fax : 05 34 51 18 19

Bien ici
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

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