Villa Ribera

Avant-première
F

Socoa, Urrugne

D

9 appartements

Du T1 au T5
G

À partir de

184.000 €
H

Livraison

1er trimestre 2020

Une adresse privilégiée au Pays basque, entre mer et montagne

SurfacePrix
(1) Prix indicatifs hors frais de notaire. (2) Plan de vente type de la Résidence, susceptible de modification
Appartement 1 pièce 29m2 — 29m2 184.000 €(1)
Cellierterrassegarage
l
(2)
Dernier disponible
Appartement 2 pièces 45m2 — 45m2 269.000 €(1)
Cellierterrassegarage
l
(2)
Dernier disponible
Appartement 3 pièces 66m2 — 86m2 379.000 €(1)
CellierLoggiagarage
l
(2)
Plus que 3 disponibles
Appartement 4 pièces 87m2 — 101m2 489.000 €(1)
Cellierterrassegarage
l
(2)
Plus que 2 disponibles
Appartement 5 pièces 102m2 — 136m2 579.000 €(1)
CellierLoggiabalcon ou terrassegarage
l
(2)
Plus que 2 disponibles

Villa Ribera

Un lieu de vie privilégié, entre mer et montagne

Socoa

Un quartier prisé en bord de mer

Il arrive au Pays basque de ressembler aux plus beaux tableaux de ses peintres. Ainsi la baie de Saint-Jean-de- Luz offre-t-elle les couleurs promises et émouvantes ; même les voyageurs au long cours en conviennent : il ne se trouve pas de paysage comparable dans le vaste monde.

C’est dire s’ils sont heureux, ceux qui peuvent regarder la digue de Socoa à l’heure fauve, les soirs d’été, ou lorsqu’ils la voient disparaître dans le blanc disséminé des tempêtes. Notons ce paradoxe : rien n’est tiède dans la beauté cependant que la vie à Socoa est toujours douce et tempérée.

Quelles que soient les saisons et la fréquentation touristique, le quartier de Socoa vit d’une même façon. Inspiré par le fort de Vauban au bout de la jetée, il garde une force tranquille et invite à la plus parfaite des fidélités. Celle des marins pour leur port.

 

La Villa Ribera

Ribera comme ... Rivage

À deux cents mètres à peine de la plage et du port, la Villa Ribera se trouve au coeur d’un quartier qui tient lui-même d’un village. Cet emplacement au plus près des commerces et des restaurants et de l’océan est (objectivement) exceptionnel pour une résidence de grand standing – plus encore au Pays basque où les constructions nouvelles et qualitatives sont souvent éloignées du littoral.

On dit de cette région qu’elle est entre « mer et montagne » : c’est particulièrement vrai pour la Villa Ribera, de laquelle on pourra voir les Pyrénées dégringoler vers l’océan… pour mieux hésiter entre les joies d’une marche en montagne et les plaisirs balnéaires.

 

Prestations

Avec son architecture d'inspiration labourdine, La Villa Ribéra est construite avec des matériaux locaux tels que de la pierre de la Rhune

Derrière cette façade traditionnelle aux couleurs du Pays Basque

  • Neuf appartements répartis sur deux étages ;
  • Appartements de 1 à 5 pièces ;
  • Terrasse ou balcon pour chaque appartement ;
  • Parking couvert en rez-de-chaussée, équipés pour véhicules électriques ;
  • Celliers privatifs ;
  • Ascenseurs ;
  • Accès sécurisé ;
  • Agencements intérieurs : revêtements en grés cérame 60x60, dressing intégrés, volets électriques 

Adaptée à tous les usagers : L'ensemble des accès communs et privatifs sont conformes et accessibles aux personnes à mobilité réduite et aux fauteuils roulants. Car nous avons tous envie de vieillir dans des conditions de confort, de partage et de bien-être

 

Accès 

Aux portes des Pyrénées et de l'Espagne

La Villa Ribera se trouve à 200 mètres de la plage à pied et en plein coeur du quartier de Socoa. 

En voiture:

  • à 5 min de Saint-Jean-de-Luz et de la gare Saint-Jean-de-Luz - Ciboure
  • à 15 min d'Hendaye
  • à 25 min de l'aéroport Biarritz Pays Basque
  • à 25 min de l'aéroport de Saint-Sébastien

 

La Collection

Offrez-vous l'exception

Née de la gamme La Collection, La Villa Ribera propose un choix de prestations d’aménagement à la carte parmi des matériaux nobles aux lignes et aux nuances élégantes. Chacune des finitions est sélectionnée avec soin et les ambiances décoratives pensées pour un confort de vie pérenne.

l
l
A 200 mètres de la plage et aux pieds des Pyrénées
Petite résidence avec appartements de standing
Terrasse ou Balcon pour chaque appartement

G

Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

l
L

Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

l
I

Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

l
E

RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
l
Q

Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

l
K

Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

l

Ce programme vous intéresse ?

Laissez-nous vos coordonnées, votre conseiller commercial vous rappellera dans les meilleurs délais !

"Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AFC Promotion pour permettre le traitement de vos demandes d'informations et commerciales. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service commercial & marketing de la société, ainsi qu'aux aux prestataires ou sous-traitants sollicités dans le cadre de la poursuite de ces finalités. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : AFC Promotion - Service Marketing Digital - 9 place Bellevue, 64200 Biarritz; ou en adressant un courrier électronique à web@afc-promotion.fr en précisant l’objet de la demande « Données Personnelles ». Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/".


Agence de Biarritz

Portrait agence Biarritz
Nicolas MaingainResponsable d'Agence
Alain LalandeDirecteur de Programmes
Vaitiaré VardonAssistante de Programmes
Dominique AmespilConseiller Commercial
Maxime PissondesDéveloppement Foncier - Contrat de Professionnalisation
Bastien BrissetAssistant Commercial - Contrat de Professionnalisation
1 bis rue Mazagran — 64200 Biarritz
Tél : 05 59 51 85 10  — Fax : 05 59 51 85 19

Loi Pinel
PTZ+
RT 2012
Bien ici
1 immeuble 1 oeuvre
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

Le premier pas vers votre nouveau logement

Demandez la brochure et des renseignements

Laissez-nous votre N° de téléphone pour être rappelé par l'un de nos conseillers

"Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AFC Promotion pour permettre le traitement de vos demandes d'informations et commerciales. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service commercial & marketing de la société, ainsi qu'aux aux prestataires ou sous-traitants sollicités dans le cadre de la poursuite de ces finalités. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : AFC Promotion - Service Marketing Digital - 9 place Bellevue, 64200 Biarritz; ou en adressant un courrier électronique à web@afc-promotion.fr en précisant l’objet de la demande « Données Personnelles ». Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/".