46 West

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Toulouse

46 Chemin Ferro-Lebres
D

28 appartements

Du T2 au T3
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À partir de

128.250 €
H

Livraison

4ème trimestre 2019
Du T2 au T3 à partir de 128.250 €
SurfacePrix
(1) Prix indicatifs hors frais de notaire.
Appartement 2 pièces 43m2 — 44m2 128.250 €(1)
Appartement 3 pièces 55m2 — 69m2 166.680 €(1)

46 West

Prisé et Verdoyant

Emplacement privilégié

Le quartier de Lardenne était celui des Toulousains aisés. Autrefois
ils avaient pour habitude d’y bâtir leurs résidences secondaires,
les maisons typiques “toulousaines” allant parfois jusqu’au petit
château. On y trouve encore quelques maisons d’époque en brique
rouge, des maisons de maître ou encore de superbes propriétés
avec de vastes parcs arborés.

Le quartier a poursuivi son urbanisation haut de gamme et au cours
de sa mue, il a su conserver son esprit village et entretenir une vraie
vie de quartier pour le plus grand plaisir de ses habitants.
Les commerces et services de proximité, les nombreux établissements
scolaires et les grands pôles d’emploi (Thalès, Météo France,
Aéroconstellation, CHU…) offrent un cadre de vie épanouissant et
dynamique pour les adultes comme pour les enfants.

Lardenne est également l’un des quartiers les plus verts de la ville et
est parfaitement desservi ; choisir la Résidence 46 WEST, c’est opter
pour un espace de vie verdoyant et harmonieux dans une≈belle
copropriété.

 

Dialogue avec l’art

Signataire de la charte nationale “1 immeuble 1 oeuvre” initiée
par le Ministère de la Culture, nous sommes engagés et appliqués
à intégrer une oeuvre d’art dans chaque nouvelle résidence.
L’initiative prend racine dans la conviction que l'art et l'architecture
entretiennent une relation étroite et qu'ils participent à révéler
l’identité et l’énergie d'une résidence dans son quartier.

 

L’expression d’une ambition

Originaire et historiquement implanté dans le Sud-Ouest, AFC
Promotion a acquis une expertise du marché, du métier et de la
ville qui repose sur 25 ans d’expérience et de relation de proximité
avec ses clients et partenaires. Spécialistes du logement résidentiel,
nous construisons des appartements et des maisons de ville avec
une réfl exion portée sur l’aménagement intérieur et l’intégration
dans l’environnement.
Bien chez vous et bien dans votre ville. Parce qu’acheter un bien
immobilier est fortement impliquant nous mettons tout en oeuvre
pour être à vos côtés et favoriser un investissement pérenne.
Plus belle ma ville – c’est là que notre ambition prend racine. Bâtir
pour embellir. Aménager pour cohabiter. Concilier forme, fonction
et bien vivre.

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Accès sécurité via domotique
Volets roulants électriques
Chauffages au gaz individuel
Petite copropriété

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Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Q

Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

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K

Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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Ce programme vous intéresse ?

Laissez-nous vos coordonnées, votre conseiller commercial vous rappellera dans les meilleurs délais !

"Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AFC Promotion pour permettre le traitement de vos demandes d'informations et commerciales. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service commercial & marketing de la société, ainsi qu'aux aux prestataires ou sous-traitants sollicités dans le cadre de la poursuite de ces finalités. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : AFC Promotion - Service Marketing Digital - 9 place Bellevue, 64200 Biarritz; ou en adressant un courrier électronique à web@afc-promotion.fr en précisant l’objet de la demande « Données Personnelles ». Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/".


Agence de Toulouse

immobilier neuf
Loren  Oliver DutourDirectrice Régionale
Valérian BROQUEREDirecteur Développement
Brice CHAMAYOUDirecteur de Programmes
Frederic  CousseauResponsable Technique
Sandra PouvillonResponsable de Programmes
Marion BlondeauResponsable de Programmes Jr
Audrey GeorgesAssistante d'Agence
Loic EscarnotResponsable Commercial Junior
Le Jaurès Marengo — 1 av. Georges Pompidou — 31500 Toulouse
Tél : 05 34 51 18 18  — Fax : 05 34 51 18 19

Bien ici
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

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