Le Domaine de Pregnin

Lancement exceptionnel
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Saint Genis Pouilly

Rue de l’Eglise
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3 appartements

et 10 maisons
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À partir de

137.000 €
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Livraison

2ème trimestre 2020

Villas et Appartements d'exception avec vue sur le Mont Jura et le Mont-Blanc 

SurfacePrix
(1) Prix indicatifs hors Parking et hors frais de notaire (2) Plan de vente type de la Résidence
Maison 5 pièces 118m2 549.000 €(1)
jardin
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Appartement 1 pièce 30m2 137.000 €(1)
balcon
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Appartement 4 pièces 86m2 376.000 €(1)
terrasse
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Appartement 3 pièces 65m2 287.000 €(1)
terrasse
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Le Domaine de Pregnin

Villas et Appartements Cosy aux portes de Genève

AFC Promotion, l'expression d'une ambition


Originaire et historiquement implanté dans le Sud-Ouest, avec plus de 150 résidences réalisées, AFC Promotion a acquis une expertise du marché, du métier et de la ville qui repose sur 25 ans d’exercice et de relation de proximité avec ses clients et partenaires.

Spécialistes du logement résidentiel, nous construisons des appartements et des maisons de ville avec une réflexion portée sur l’aménagement intérieur et l’intégration dans l’environnement.

Nous nous engageons à bâtir un cadre de vie agréable et durable dans des espaces qui conjuguent confort, volumes et lumière pour toujours élever le niveau de bien-être.

Bien chez vous et bien dans votre ville. Parce qu’acheter un bien immobilier est fortement impliquant nous mettons tout en œuvre pour être à vos côtés et favoriser un investissement pérenne.

Plus belle ma ville - c'est là que notre ambition prend racine. Bâtir pour embellir. Aménager pour cohabiter. Concilier forme, fonction et bien-vivre.

 

 

Bienvenue à Prégnin (Saint-Genis-Pouilly)

Un esprit hameau au coeur du Pays de Gex

Saint-Genis-Pouilly, à vingt minutes de Genève et à proximité des organisations internationales telles que le CERN, est une petite ville de onze mille habitants qui s'est progressivement adaptée aux attentes d'une population nouvelle et sophistiquée - cela sans avoir renié l'histoire et le patrimoine gessiens.

Très appréciée par les travailleurs transfrontaliers elle dispose d'infrastructures variées et qualitatives, dignes de villes plus grandes : quatre écoles, un collège, un lycée international, un théâtre, un centre culturel, de nombreuses installations sportives, une cité administrative, près de quatre-vingts associations.

À proximité du centre de la ville, se trouve un hameau - littéralement : « petit village » - appelé « Hameau de Prégnin ». C'est au coeur de ce hameau calme et verdoyant que se trouve notre résidence "Le Domaine de Prégnin".

 

 

Le Domaine de Prégnin

Une résidence d'exception dans un cadre verdoyant

Constitué de 10 maisons individuelles avec jardin privatifs et de 11 appartement avec terrasses, ce programme à l'exposition Est Sud-Ouest offre une vue unique sur le Mont Jura et le Mont Blanc. 

Imaginé dans un esprit contemporain au coeur d'un écrin de verdure, le Domaine de Prégnin invite à la détente et au bien-être. Véritable lieu de vie et de partage, la résidence accueillera également une crèche ainsi qu'un commerce Alimentaire. 

Né de la gamme La Collection, cette résidence propose un choix de prestations d’aménagement de votre habitat parmi des matériaux nobles aux nuances élégantes. Chacune des finitions est sélectionnée avec soin et les ambiances décoratives pensées pour un confort de vie pérenne.

 

On aime: 

Confort et Qualité

  • Les jardins privatifs pour les maisons
  • L'accès à la résidence sécurisé
  • La cuisine équipée inclue
  • Les volets électriques intégrés
  • Le garde-manger dans les maisons
  • La proximité de Genève

 

Accès

En voiture

 

  • à 5min de la douane Meyrin
  • à 30min du centre-ville de Genève
  • à 1h de Lausanne
  • à 1h d'Annecy
  • à 1h30 de Chamonix
  • à 2h de Lyon

 

A Proximité

  • Commerces
  • Centre culturel
  • Médiathèque
  • Lycée international, Collège et groupe scolaire
  • Gymnases 
  • Piscine (à venir)
  • Golf de St Genis
  • CERN
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A 30 mn de Genève en voiture
Jardins privatifs pour les maisons
Villas et appartements de standing

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Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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I

Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

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K

Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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Ce programme vous intéresse ?

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"Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AFC Promotion pour permettre le traitement de vos demandes d'informations et commerciales. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service commercial & marketing de la société, ainsi qu'aux aux prestataires ou sous-traitants sollicités dans le cadre de la poursuite de ces finalités. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : AFC Promotion - Service Marketing Digital - 9 place Bellevue, 64200 Biarritz; ou en adressant un courrier électronique à web@afc-promotion.fr en précisant l’objet de la demande « Données Personnelles ». Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/".



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