Villa Alouetta

En cours de commercialisation
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PESSAC

90 Avenue du Haut Lévêque
D

10 appartements

et 4 maisons
G

À partir de

230.000 €
H

Livraison

2ème trimestre 2020

Grands jardins et belles terrasses

dans une résidence moderne à 10 mn de Bordeaux

SurfacePrix
(1) Prix indicatifs hors frais de notaire. (2) Plan de vente type de la Résidence, susceptible de modification
Appartement 2 pièces 47m2 230.000 €(1)
balcon, terrasse ou jardin
Appartement 3 pièces 66m2 — 69m2 285.000 €(1)
balcon, terrasse ou jardin
Appartement 4 pièces 84m2 — 101m2 469.000 €(1)
balcon, terrasse ou jardin
Maison 3 pièces 69m2 350.000 €(1)
terrasse
Maison 4 pièces 90m2 450.000 €(1)
balcon, terrasse ou jardin

Villa Alouetta

Modernité et nature à 10mn de Bordeaux

Bienvenue à Pessac

Habiter proche de bordeaux tout en bénéficiant des plaisirs au grand air...

Recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité de Bordeaux, Pessac a su développer une économie dynamique et diversifiée au sein de la Technopole de Bordeaux.
En liaison directe avec les grands axes de communication et à 10 minutes de l’aéroport de Bordeaux, Pessac n’en a pas pour autant négligé ses racines, préservant les activités traditionnelles de la culture de la vigne. On y trouve encore trois grand crus de l'appellation Pessac Léognan : Château viticole Pape-Clément, Château Haut-Brion et Château la Mission Haut-Brion.

Riche de nombreux parcs et d’un large choix d’activités sportives et culturelles, la ville offre un cadre de vie harmonieux pour toutes les générations.

 

Villa Alouetta

Une résidence moderne avec jardins

Cette résidence intimiste de 20 logements à l’architecture moderne, fait la part belle aux matériaux contemporains comme le béton brut et le métal.

Chaque logement bénéficie d’un jardin ou d’une terrasse et offre de beaux volumes. Tout est ici qualitatif et conçu pour le bien être : gestion des espaces, circulation de la lumière, rangements fonctionnels et esthétiques.

 

On aime

Confort, bien être et proximité

  • Jardins partagés
  • Accès sécurisé
  • Chauffage individuel au Gaz, basse consommation
  • Des jardins jusqu'à 145m2
  • A 100m de la station de tram, permettant de rejoindre Bordeaux en 30mn
  • Parties communes végétalisées et spacieuses, réalisées par un décorateur d'intérieur

 

Le mot de l'architecte

"Nous avons conçu le projet Villa Alouetta, comme un jeu de volumes aux orientations différentes, appuyés sur un soubassement aux teintes champagne.

La résidence se décline en deux espaces distincts, réunis autour d'un escalier central aéré et épuré.

Ce concept permet de créer des lieux de vie à échelle humaine."

 

Accès

  • à 100 m du tram, permettant de rejoindre Bordeaux centre en 30 mn
  • à 35 mn des Plages du Bassin d’Arcachon, et à 55 mn des spots de surf de Lacanau
  • gare SNCF de Alouette-France : Bdx Centre en 10 min
  • aéroport de Mérignac : à 10 minutes en voiture
  • proche des universités (Campus Pessac), des écoles, de l’hôpital Haut-Levêque
  • Proche de tous commerces
  • Proche des pôles de loisirs : Parc Cazalet, Stade Nautique de Pessac, Golf Bluegreen Pessac, parc du Bourgailh, ...
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Accès rapide aux axes de communication à 100m du tram et 10mn de Bordeaux en train
Parking sous-sol ou garage boxé
Jardins et terrasses privatifs

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Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

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Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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Ce programme vous intéresse ?

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"Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AFC Promotion pour permettre le traitement de vos demandes d'informations et commerciales. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service commercial & marketing de la société, ainsi qu'aux aux prestataires ou sous-traitants sollicités dans le cadre de la poursuite de ces finalités. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : AFC Promotion - Service Marketing Digital - 9 place Bellevue, 64200 Biarritz; ou en adressant un courrier électronique à web@afc-promotion.fr en précisant l’objet de la demande « Données Personnelles ». Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/".


Agence de Bordeaux

appartement bordeaux
Fabien MicallefDirecteur d'Agence
Aurélien MarconiDirecteur Développement Nouvelle Aquitaine
Corentin MongellaDéveloppeur Foncier
Justine FernandezResponsable Foncier Junior - Contrat de Professionnalisation
Anne-Sophie CambournacResponsable de Programmes
Emma AudierAssistante de Programmes
Johanne MarquetAssistante d'Agence
Frédéric MéryConseiller Commercial
Mathieu MicaudResponsable Commercial Adjoint
27 rue Ferrère — 33000 Bordeaux
Tél : 05 56 01 02 00  — Fax : 05 56 01 02 05

Bien ici
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

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