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3ème trimestre 2021

RÉSERVATIONS OUVERTES

Écoquartier de l'Île de la Marne à Noisy-Le-Grand

NEWood

Un air de campagne et de petit Paris

Un village au coeur de la ville

Un éco-quartier conçu comme une île, avec un coeur central qui battrait presque, puisqu’il met en avant la nature avec des arbres d’essence variées, des jardins partagés et individuels, le reconnaissez-vous ?

C’est l’éco-quartier de l’île de la Marne. Intégré dans le paysage, il favorise la mobilité douce, la circulation et l’accès, les rencontres et les échanges, en ayant opté pour des matériaux biosourcés. On y trouve des terrasses, des patios, des balcons pour aimer être chez soi, tout en étant dehors.

Les équipements collectifs ont été réfléchis pour apporter confort de vie à ses futurs résidents : Crêche, commerces, potagers partagés, recyclerie, aire de covoiturage, local à vélo avec atelier de réparation, bibliothèque partagée et espaces de Coworking.  Une nouvelle manière d’habiter, collective et individuelle, qui fait le pari de la bienveillance.

L'eau et la Nature, deux mots clés qui définissent ce nouveau quartier. Un projet qui s'inscrit dans le dispositif "100 quartiers innovants et écologiques" de la région Ile de France. 

 

Bienvenue à NEWood

une résidence en harmonie avec la Nature

Avec des appartements du studio au 5 pièces avec des duplex, des façades très structurées, la résidence NEWood mise sur la construction bois en structure (plus de 75 % du programme).

Des façades bois répondent à des bardages métalliques, les menuiseries sont également en bois et en aluminium, les toitures sont variées : pentues, toits terrasses, toits végétalisés…Cette résidence est composée de hautes performances environnementales dans un souci de préservation des ressources. Chaque logement possède son espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif.

Deux duplex inversés et modulables, avec entrées privatives, sont proposés au cœur de la résidence. Une exclusivité sur tout l’éco-quartier. Un 5 pièces peut ainsi devenir un 4 pièces avec studio.

 

Prestations de qualité

pour vous faciliter la vie et vous offrir un vrai confort

La résidence a été conçue pour que vous soyez aussi bien dans votre intérieur (isolation phonique, thermique, lumière naturelle…), qu’à l’extérieur (placette, chemins piétons, lieux de vie…).

Sécurité :

  • Résidence clôturée
  • Accès sécurisé Digicode sur la porte extérieure de la résidence et vidéophone dans le hall d’accès aux logements
  • Accès parking avec télécommande

Les plus :

  • Grand cœur d’îlot paysagé et aménagé
  • Bibliothèque partagée
  • Local vélos
  • Local poussettes
  • Hall d'entrée décoré
  • Chauffage collectif urbain
  • Parkings en Sous-sol
  • Salles de bain équipée
  • Choix des prestations intérieures

 

Accès et environnement

La situation privilégiée du programme permet d’accéder en quelques minutes* en voiture au centre-ville et ses commerces, la mairie, les équipements de loisirs (les salles de spectacles Villa Cathala et l’Espace Michel-Simon, le centre commercial Les Arcades …) et scolaires.


De plus, il rejoint le centre de Paris en un quart d’heure* par le RER A (station Bry-sur-Marne), situé à 15 minutes* à pied. Il bénéficie, également, d’une accessibilité directe en voiture depuis la D370 et est entouré de plusieurs axes routiers tels que la A4 et la N370 : ils permettent d’accéder au cœur de la capitale en 30 minutes* et aux deux principaux aéroports en moins de 45 minutes*.

* Source Google Map

 

Une résidence signée aqma architectes et LA Architectures

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Belle construction bois en bord de Marne
Prestations de qualité
Proche des lieux de vie
Nombreux services partagés

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Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012

RT2012


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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Ce programme vous intéresse ?

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"Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AFC Promotion pour permettre le traitement de vos demandes d'informations et commerciales. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service commercial & marketing de la société, ainsi qu'aux aux prestataires ou sous-traitants sollicités dans le cadre de la poursuite de ces finalités. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : AFC Promotion - Service Marketing Digital - 9 place Bellevue, 64200 Biarritz; ou en adressant un courrier électronique à web@afc-promotion.fr en précisant l’objet de la demande « Données Personnelles ». Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/".


Agence de Paris & Ile-de-France

AFC Promotion Paris
Vincent BlondinDirecteur du Développement Idf et Genevois français et Référent Qualité Groupe
Romain GoujonDirecteur Opérationnel
Maeva AmbourouetResponsable de Programmes
Souad OuarirouAssistante de Programmes
 
7 rue Crébillon — 75006 PARIS
Tél : 01 42 01 24 33

Loi Pinel
PTZ+
RT 2012
Bien ici
1 immeuble 1 oeuvre
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

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