Villa Marie-Louise

Avant-première
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Martillac

La Haille
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41 appartements

Du T2 au T3
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À partir de

150.000 €
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Livraison

4ème trimestre 2021

Nouveau à Martillac

LANCEMENT COMMERCIAL MARDI 11 FÉVRIER 2020

BENEFICIEZ D'OFFRES EXCEPTIONNELLES !!

SurfacePrix
(1) Prix d'appel valable pour le lot B011, parking Inclus (2) Hors frais de notaires
Appartement 2 pièces 44m2 — 45m2 150.000 €(1)
terrasseParkingCellierjardin
Appartement 3 pièces 58m2 — 69m2 179.000 €(1)
terrasseParkingCellierjardin

Villa Marie-Louise

Sérénité et convivialité enfin accessibles

 

Bienvenue à Martillac

Un village où il fait bon vivre

Situé aux portes de Bordeaux, le charmant village de Martillac offre un cadre de vie idyllique au cœur du prestigieux vignoble de Pessac-Léognan. 

En son centre historique, au patrimoine architectural riche, se trouvent des commerces et services de proximité. 

Les amoureux de la campagne seront comblés par les balades à pied ou en vélo dans la nature avoisinante et pourront profiter pleinement de l’océan à 45mn et de la montagne à 3h00.

Les amateurs de culture et de gastronomie ne seront pas en reste : Châteaux, tables étoilées et agenda culturel sont au rendez-vous. 

Habiter Martillac, c’est donc profiter des plaisirs d’un village de campagne, sans être éloigné de tous les plaisirs citadins ! 

 

Villa Marie-Louise, le choix d'un logement confortable

au coeur d'un cadre de vie paisible!

La villa Marie Louise regroupe des logements deux et trois pièces très lumineux, avec des terrasses et des jardins pour recevoir famille et amis.

Vous y vivrez libre et autonome et profiterez de tout le confort de l'habitat neuf : une chaleur douce et maîtrisée (confort thermique, isolation phonique optimale, équipements pratiques qui rendent le quotidien plus facile).

 

Des espaces à partager

pour bénéficier d'un environnement convivial

  • Le « jardin d’hiver » : salon partagé de plus de 100m2 qui permet aux résidents de se retrouver autour de diverses activités (jeu de carte, animations, réceptions..)
  • Les espaces extérieurs : une placette commune pour profiter des belles journées estivales, lire, respirer...
  • Une pièce dédiée à la réception des prestataires extérieurs

Rien n’est imposé, vous pouvez décider avec vos voisins de ce que vous voulez y faire. Un cours de yoga ? Une soirée cinéma ? un atelier cuisine ou peinture ? C’est vous qui choisissez vos activités.

 

Des services qui facilitent le quotidien

au coeur d'une résidence aménagée et équipée tout confort

Parce que votre bien-être est un projet d’avenir indispensable, la Villa Marie-Louise propose plusieurs services à domicile ou dans les espaces partagés:

  • La présence quotidienne d’un gardien pour la sécurité et l’entretien de la résidence.
  • Un service d’animation deux fois par semaine : sortie, rencontre, ateliers, selon vos envies.
  • Des espaces dédiés pour l'accueil de prestataires extérieurs, à la carte.
  • Une navette gratuite mise à disposition des résidents deux fois par semaine
  • La possibilité de choisir selon vos besoins des services personnalisés, en partenariat avec des professionnels compétents : repas, ménage, linge…

 

Envie d'en savoir plus? De découvrir les plans de votre habitat de demain?

Contactez Cécile Falantin au 07 62 97 05 53 ou notre agence Bordelaise au 05 56 01 02 00

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Logement plain pied avec terrasse et jardin
Services qui facilitent le quotidien
Prix très accessibles
Investissement PINEL

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Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

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K

Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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Ce programme vous intéresse ?

Laissez-nous vos coordonnées, votre conseiller commercial vous rappellera dans les meilleurs délais !

"Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AFC Promotion pour permettre le traitement de vos demandes d'informations et commerciales. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service commercial & marketing de la société, ainsi qu'aux aux prestataires ou sous-traitants sollicités dans le cadre de la poursuite de ces finalités. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : AFC Promotion - Service Marketing Digital - 9 place Bellevue, 64200 Biarritz; ou en adressant un courrier électronique à web@afc-promotion.fr en précisant l’objet de la demande « Données Personnelles ». Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/".


Agence de Bordeaux

appartement bordeaux
Fabien MicallefDirecteur d'Agence
Olivier RasoDirecteur de Programmes
Corentin MongellaDéveloppeur Foncier
Emma AudierResponsable de Programmes Junior
Johanne MarquetAssistante d'Agence
Cécile FalantinResponsable commerciale
27 rue Ferrère — 33000 Bordeaux
Tél : 05 56 01 02 00  — Fax : 05 56 01 02 05

Loi Pinel
RT 2012
Bien ici
1 immeuble 1 oeuvre
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

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