Les Ateliers d'Iris

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Mérignac

56 rue Jean Monnet
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210.000 €
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4ème trimestre 2022

Maisons individuelles avec jardin privatif au coeur d'un environnement preservé

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SurfacePrix
Maison 2 pièces 210.000 €
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Maison 3 pièces
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Maison 3 pièces
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Maison 4 pièces
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Les Ateliers d'Iris

Charmantes maisons individuelles façon atelier d'artiste

Les Ateliers d'Iris

Située à Mérignac, dans un quartier en pleine évolution, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un bel environnement végétal.

À Bordeaux métropole, charmantes maisons individuelles façon atelier d'artiste. De grandes verrieres viennent magnifier les plus grandes maisons pour un esthétisme dans l'air du temps.

Ce sont des maisons modulables, du T2 au T4, avec un revêtement bois, pour une maison chaleureuse à l'architecture engagée, une invitation au confort et au bien-être. 

Des maisons avec une pièce en plus « offerte » pour vaquer à vos passions et loisirs depuis chez vous : yoga, céramique, peinture, salle de jeux... A imaginer selon vos envies et vos besoins. Option télétravail possible !

Idéalement situé au coeur d'un quartier familiale et résidentiel à Mérignac, dans une imapsse, à proximité des commerces et des axes routiers clés pour rejoindre l'océan à 45 minutes.

Les plus : Gestion des espaces, circulations de la lumière, rangements fonctionnels, cellier 

 

Nature & espace paysager

Entourées par la nature avec son verger d'arbres fruitiers, chaque maison compte un jardin privatif pour profiter pleinement de cet environnement préservé.

Les espaces extérieurs seront soignés et imaginés par un paysagiste afin de proposer une végétalisation durable et fleurie. La nature sera pleinement intégrée au projet avec des arbres fruitiers pour profiter des bienfaits de la nature et retrouver le plaisir des cueillettes estivales.

Quelques infos clés : 

  •  66 arbres plantés et 10 conservés
  •  3000 m² d'espaces de pleine terre sont dédiés à la végétalisation pour assurer la bonne prise et la pérennité des plantations 
  •  Les essences locales ont été privilégiées pour assurer une bonne prise des végétaux avec le climat propice à leur bon developpement, mais aussi dans un soucis de limitation des émissions carbone en refusant le transport d'essence venant de régions ou de pays lointains.

 

Connectivité

Votre installation de base est évolutive et vous permettra de personnaliser la connectivité de votre maison à vos envies et besoins : alarme, caméra, solution d’éclairage, interrupteurs intelligents.

Installation d’un système intratone pour une gestion à distance des interphones et des accès à la résidence. Ce système permet d’être utilisé depuis chez vous ou depuis votre smartphone. Une technologie innovante, simple et efficace.

 

A proximité

  • Ligne Bus 30, Tramway A
  • Crèche, écoles élémentaire, école primaire, lycée, université 
  • Commerces de proximité : Pharmacie, boulangerie, primeur, etc.
  • Complexe sportif, golf, médiathèque

 

 

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Dans un environnement préservé et végétalisé
Maison et jardin privatifs
2 places de stationnement dont certains avec garage
Transport en commun à proximité

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012

RT2012


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

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K

Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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"Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AFC Promotion pour permettre le traitement de vos demandes d'informations et commerciales. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service commercial & marketing de la société, ainsi qu'aux aux prestataires ou sous-traitants sollicités dans le cadre de la poursuite de ces finalités. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : AFC Promotion - Service Marketing Digital - 1 avenue Victor Hugo , 64200 Biarritz; ou en adressant un courrier électronique à web@afc-promotion.fr en précisant l’objet de la demande « Données Personnelles ». Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/".


Agence de Bordeaux

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Olivier RasoDirecteur de Programmes
Corentin MongellaDéveloppeur Foncier
Geoffroy DupontResponsable de Programmes
Cécile FalantinResponsable commerciale
1 cours Tournon — 33000 Bordeaux
Tél : 07 62 97 05 53

RT 2012
Bien ici
1 immeuble 1 oeuvre
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

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