Val des prés

Lancement exceptionnel
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Boucau

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9 maisons

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1er trimestre 2023

NOUVEAU ! 

Charmantes maisons contemporaines au coeur d’un domaine bucolique

Un projet intimiste à Boucau

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Maison 4 pièces
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Maison 5 pièces
terrasseParkinggarage

Val des prés

Charmantes maisons contemporaines au coeur d’un domaine bucolique

Résidence Val des prés : 

Charmantes maisons contemporaines au coeur d’un domaine bucolique

Au bout d’une allée résidentielle, un joli domaine bucolique accueillera 9 maisons dans un esprit Village. Celles-ci auront une vue dégagée sur un bois et des bassins d’eau qui se jette un peu plus loin dans un ruisseau.

L’architecture de ces maisons de 4 ou 5 pièces résonnera avec l’environnement grâce à leur structure bois et acier. A la fois cosy et chaleureuses, leurs conceptions se sont adaptées au dénivelé naturel du terrain pour proposer les pièces de vie à l’étage pour mieux surplomber l’environnement, l’espace nuit se situe en bas.

Chaque maison sera dotée d’une belle terrasse et d’un jardin privé. Les maisons bénéficient toutes de belles orientations pour profiter d’une lumière naturelle et des beaux ensoleillements toute la journée.

La Maison se veut également fonctionnelle avec de beaux volumes et des rangements.

Pour une mobilité plus douce, tout est accessible à pied, à vélo grâce à la piste cyclable qui dessert les plages et les commerces ou en transport en commun (Tram’bus pour rejoindre Bayonne  en quelques minutes).

Si vous préférez la voiture, vous serez à Bayonne en 10 minutes.

 

Préservation de l’environnement et respect de l’existant. 

L ‘espace naturel environnant a été préservé et les maisons ont été conçues autour. 

 

Economie d’énergie et consommation réduite

Ce projet a également pour objectif de réduire l’empreinte carbone, dans la construction comme dans l’usage de ses maisons.

A cet effet, des panneaux photovoltaïques seront posés sur chaque toits afin de limiter les émissions de CO2, réduire les rejets polluants et préserver les ressources naturelles - tout en réalisant des économies conséquentes.

Pour privilégier une mobilité plus douce, des bornes électriques seront pré-installées sur les emplacements de parkings afin recharger vélo et voiture pour ceux qui le désireront.

Les Maisons seront également équipées du pack Ready Smart de Legrand afin de prévoir une connectivité de votre logement adaptée à vos besoins.

Le petit plus : Un local à l'extérieur pour ranger vélo, surf, outils…

 

Une localisation attractive : Le Haut-Boucau

A seulement 5km de Bayonne, Boucau est une petite ville de 8500 habitants où il fait bon vivre.  Cette charmante ville se situe aux portes des Landes et est en pleine redynamisation avec des aménagements engagés par la commune afin d’améliorer la qualité de vie des habitants. Elle borde l’Adour et est limitrophe de la ville de Bayonne. Une petite ville idéalement située entre plages, forêt de pins et Ville. Boucau dispose également de toutes les commodités (commerces, transports en commun, piste cyclable) et se situe à proximité des grands axes pour rejoindre rapidement les villes environnantes ainsi que l’Espagne.

 

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Au coeur d'un environnement végétalisé
A proximités des commerces, transports et pistes cyclables
Maisons contemporaines, responsables et durables, adaptées aux usages d'aujourd'hui
Garantie Revente offerte

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Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

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Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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Ce programme vous intéresse ?

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Agence de Biarritz

AFC Promotion Biarritz
Alain LalandeDirecteur des Programmes
Vaitiaré VardonAssistante de Programmes
Maxime PissondesDéveloppement Foncier
1 avenue Victor Hugo — 64200 Biarritz
Tél : 05 59 51 85 10  — Fax : 05 59 51 85 19

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