La Manufacture

Lancement exceptionnel
F

Bordeaux

9-11 Avenue d'Ares
D

4 appartements

et 10 maisons
G

Contactez-nous

Pour plus d'informations
H

Livraison

3ème trimestre 2020

1 voiture électrique en auto-partage et 2 vélos électriques offerts à la copropriété

L'engagement d'AFC Promotion pour une mobilité douce

Visitez la Manufacture  > Visite virtuelle

SurfacePrix
(1) Plan de vente à titre indicatif de la Résidence
Appartement 3 pièces 72m2 — 82m2
CellierLoggiacavegarage boxé
l
Appartement 4 pièces 120m2 — 125m2
CellierLoggiacavegarage boxé
l
Maison 4 pièces 80m2 — 95m2
Cellierterrassejardincavegarage boxé
l

La Manufacture

Une adresse exclusive au centre de Bordeaux

AFC Promotion, l'expression d'une ambition

Originaire et historiquement implanté dans le Sud-Ouest, avec plus de 150 résidences réalisées, AFC Promotion a acquis une expertise du marché, du métier et de la ville qui repose sur 25 ans d’exercice et de relation de proximité avec ses clients et partenaires.


Spécialistes du logement résidentiel, nous construisons des appartements et des maisons de ville avec une réflexion portée sur l’aménagement intérieur et l’intégration dans l’environnement.
Nous nous engageons à bâtir un cadre de vie agréable et durable dans des espaces qui conjuguent confort, volumes et lumière pour toujours élever le niveau de bien-être.


Bien chez vous et bien dans votre ville. Parce qu’acheter un bien immobilier est fortement impliquant nous mettons tout en œuvre pour être à vos côtés et favoriser un investissement pérenne.

Plus belle ma ville - c'est là que notre ambition prend racine. Bâtir pour embellir. Aménager pour cohabiter. Concilier forme, fonction et bien-vivre.

 

Bordeaux, la ville des lumières

Ville préférée des français et des amoureux des belles pierres et du vin, Bordeaux hérite de tous les compliments et de tous les superlatifs. Son centre-ville rénové et désormais classé à l’Unesco, sa gastronomie de haut-niveau, le dynamisme insolent de son économie, son attractivité générale :

Bordeaux a de manière incontestable sublimé son patrimoine. Mais à ces qualités maintes fois recensées, il faut ajouter celles que l’on prête aux villes attachantes.

Voyez ces émouvants « carrelets » en bords d’Estuaire, plus loin les vignes, la grande allure des façades, la place de la Bourse se reflétant dans le miroir d’eau, partout cette trace spirituelle laissée par des écrivains élégants, en somme, il se diffuse à Bordeaux un charme unique en son genre - à la Bordelaise.

 

La Manufacture - 9-11 Avenue d'Arès 

Un programme exclusif dans un quartier prisé

L’avenue d’Arès trace la frontière entre le quartier de Caudéran, qui fut longtemps une commune à part entière, et celui de Saint-Augustin, très apprécié des familles bordelaises.

Une avenue composée essentiellement de maisons de ville en pierre de taille et de petits immeubles s’inscrivant dans un paysage dégagé où le ciel girondin se laisse voir comme s’il était au-dessus d’un village.

D’ailleurs, à Saint-Augustin comme à Caudéran, l'esprit de convivialité est celui « d’une petite ville dans la grande », où les habitants manifestent régulièrement leur plaisir de vivre sur un territoire privilégié, calme, confortable, à la fois proche et préservé des axes les plus fréquentés. Bordeaux devenant cette ville très appréciée et courue, une certaine idée du luxe consiste à profiter de ses quartiers où l’harmonie et la quiétude se vivent quotidiennement.

 

Mot de l'architecte

« Le projet Manufacture a été conçu en respectant le patrimoine de la ville de pierre de Bordeaux par la conservation de la façade sur rue tout en venant greffer en cœur d’îlot une architecture contemporaine.
Le choix de matériaux extérieurs assurerat une grande pérennité aux bâtiments et la qualité des logements sera garantie par un ensoleillement naturel optimal et des espaces extérieurs généreux. L’ensemble du projet est conçu comme un écrin à échelle humaine (parking sous-sol, locaux vélos accessibles en rez-de-chaussée). »

Florian Faye & Pierre Migot

 

Prestations

Résidence connectée et confort haut de gamme

Avec son architecture d'inspiration à la fois bordelaise et hollandaise, La Manufacture est protégée par des matériaux nobles tels que la pierre et la brique. 
Derrière l'élégante façade art déco de cette ancienne manufacture de chaussures : 

  • 10 villas avec jardins privatifs et espaces potagers, bénéficiant d'un solarium au dernier étage
  • 4 lofts dans un bâtiment historique, avec loggia ou patio
  • Conciergerie digitale (Boites aux lettres connectées, réfrigérées et pressing)
  • Résidence innovante avec logements 100% connectés 
  • Agencement intérieur personnalisé à vos envies
  • Ascenseur à voiture
  • 100% du stationnement équipé pour véhicule électrique 
  • Box et cellier privatif en sous sol
  • Accès sécurisé

 

La Collection

Offrez-vous l'exception

Née de la gamme La Collection, La Manufacture propose un choix de prestations d’aménagement à la carte parmi des matériaux nobles aux lignes et aux nuances élégantes. Chacune des finitions est sélectionnée avec soin et les ambiances décoratives pensées pour un confort de vie pérenne.

l
l
l
Une adresse prisée au centre de Bordeaux

La Manufacture, une adresse exclusive au centre de Bordeaux

G

Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

l
L

Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

l
I

Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

l
E

RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
l
Q

Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

l
K

Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

l

Ce programme vous intéresse ?

Laissez-nous vos coordonnées, votre conseiller commercial vous rappellera dans les meilleurs délais !

"Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AFC Promotion pour permettre le traitement de vos demandes d'informations et commerciales. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service commercial & marketing de la société, ainsi qu'aux aux prestataires ou sous-traitants sollicités dans le cadre de la poursuite de ces finalités. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : AFC Promotion - Service Marketing Digital - 9 place Bellevue, 64200 Biarritz; ou en adressant un courrier électronique à web@afc-promotion.fr en précisant l’objet de la demande « Données Personnelles ». Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/".


Agence de Bordeaux

appartement bordeaux
Fabien MicallefDirecteur d'Agence
Aurélien MarconiDirecteur Développement Nouvelle Aquitaine
Corentin MongellaDéveloppeur Foncier
Justine FernandezResponsable Foncier Junior - Contrat de Professionnalisation
Anne-Sophie CambournacResponsable de Programmes
Emma AudierAssistante de Programmes
Johanne MarquetAssistante d'Agence
Frédéric MéryConseiller Commercial
Mathieu MicaudResponsable Commercial Adjoint
27 rue Ferrère — 33000 Bordeaux
Tél : 05 56 01 02 00  — Fax : 05 56 01 02 05

Loi Pinel
RT 2012
1 immeuble 1 oeuvre

Le premier pas vers votre nouveau logement

Demandez la brochure et des renseignements

Laissez-nous votre N° de téléphone pour être rappelé par l'un de nos conseillers

"Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AFC Promotion pour permettre le traitement de vos demandes d'informations et commerciales. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service commercial & marketing de la société, ainsi qu'aux aux prestataires ou sous-traitants sollicités dans le cadre de la poursuite de ces finalités. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : AFC Promotion - Service Marketing Digital - 9 place Bellevue, 64200 Biarritz; ou en adressant un courrier électronique à web@afc-promotion.fr en précisant l’objet de la demande « Données Personnelles ». Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/".