Cassora

Avant-première
F

64140

15 rue Virgilio Pena
D

52 appartements

Du T1 au T3
G

À partir de

93.000 €
H

Livraison

2ème trimestre 2020

Une résidence moderne et cosy, au coeur du centre ville de Billère

SurfacePrix
(1) Prix indicatifs hors frais de notaire (2) Plan de vente type de la Résidence
Appartement 1 pièce 28m2 93.000 €(1)
terrasse
l
(2)
Appartement 2 pièces 43m2 — 68m2 124.000 €(1)
terrasse
l
(2)
Appartement 3 pièces 50m2 — 68m2 164.000 €(1)
terrasse
l
(2)

Cassora

Un coeur à prendre

AFC Promotion, l'expression d’une ambition

Originaire et historiquement implanté dans le Sud-Ouest, avec plus de 150 résidences réalisées dans la région, AFC Promotion a acquis une expertise du marché, du métier et de la ville qui repose sur 25 ans d’expérience et de proximité avec ses clients.

Spécialistes du logement résidentiel, nous construisons des appartements et des maisons de ville avec une réflexion portée sur l’aménagement intérieur et l’intégration dans l’environnement. Nous nous engageons à bâtir un cadre de vie agréable et durable dans des espaces qui conjuguent confort, volumes et lumière pour toujours élever le niveau de bien-être.

Bien chez vous et bien dans votre ville. Parce qu’acheter un bien immobilier est fortement impliquant nous mettons tout en œuvre pour être à vos côtés et favoriser un investissement pérenne.

Plus belle ma ville - c'est là que notre ambition prend racine. Bâtir pour embellir. Aménager pour cohabiter. Concilier forme, fonction et bien-vivre.

 

Bienvenue au coeur de l'agglomération Pau-Pyrénées

Un environnement préservé

Billère est une ville de 14 000 habitants qui allie calme et vie urbaine. Billère possède aujourd’hui des atouts remarquables en offrant une belle mixité d’habitat, une variété de styles architecturaux, le golf le plus ancien du continent et surtout la préservation d’espaces de verdure et de nature dans toute la ville.

Le bois du Lacaoü et les berges du Gave donnent à la ville un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de l’agglomération paloise. De plus, situé à seulement 10 min du centre-ville de Pau, Billère, a entamé une vaste opération de modernisation de son centre-ville afin de renforcer son attractivité.

Le succès du nouveau centre-ville tient à son aménagement harmonieux, sa qualité urbaine, son haut niveau de services et commerces diversifiés. Tout a été étudié avec le plus grand soin pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vivre au quotidien pour ses habitants.

 

Cassora, une résidence moderne et conformable

Priorité au bien-être

En retrait de l’avenue de Bayonne, à deux pas de la Mairie et des commerces, la résidence CASSORA propose des espaces lumineux neufs, entièrement dédiés au confort et à la qualité de vie, du studio au 4 pièces, en simplex ou duplex dedans comme dehors.

Tout est conçu autour de votre bien-être : la disposition des pièces, la gestion des espaces, la circulation de la lumière...C’est l’harmonie qui prime ici : on se sent bien, tout naturellement !

La résidece est consitutuée de deux batiments neufs, qui se composent de 52 et 48 appartements. 

 

Des logements qui s’adaptent à vos envies

La spécificité de la résidence est de proposer une grande flexibilité. En effet, deux concepts ont été imaginé :

  • le système « MOOVE » offre la possibilité de faire évoluer les appartements en duplex en intégrant une pièce supplémentaire
  • le concept 1=2 permet de transformer un T3 en un T2 + studio pour accueillir un nouvel invité. Vous n’avez qu’à laisser parler votre imagination et vos envies !

 

On aime 

Confort et qualité

  • Résidence sécurisée
  • Placards aménagés
  • Cuisine équipée pour les studios et T2
  • Peinture lisse sur les murs
  • Carrelage 40x40 dans toutes les pièces
  • Céllier privé par appartement
  • Espac extérieurs privatifs

 

Accès

En Avion

  • A 1h30 de Paris & Nice
  • A 1h25 de Lyon
  • A 1h20 de Marseille
  • A 1h15 de Nantes

En Voiture

  • A 2 heures de Bordeaux & Toulouse
  • A 1h des côtes Basque & Landaise de l'Espagne et des stations de ski

A Proximité

  • Transports : lignes de bus vers le centre-ville et la gare de Pau
  • Commerces et services : Supermarché à 2 minutes, boulangerie, poste...
  • À 1 minute du Golf de Pau et du Parc du Château
  • À moins de 15 minutes du centre hospitalier de Pau
  • À moins de 10 minutes du pôle universitaire de Pau
  • À 15 minutes de l’aéroport international Pau-Pyrénées
l
l
l
Système Moove : possibilité de faire évoluer les appartements en duplex en intégrant une pièce supplémentaire.
Logements « sécables » ou « groupables » grâce au concept 1=2

G

Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

l
L

Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

l
I

Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

l
E

RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
l
Q

Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

l
K

Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

l

Ce programme vous intéresse ?

Laissez-nous vos coordonnées, votre conseiller commercial vous rappellera dans les meilleurs délais !

"Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AFC Promotion pour permettre le traitement de vos demandes d'informations et commerciales. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service commercial & marketing de la société, ainsi qu'aux aux prestataires ou sous-traitants sollicités dans le cadre de la poursuite de ces finalités. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : AFC Promotion - Service Marketing Digital - 9 place Bellevue, 64200 Biarritz; ou en adressant un courrier électronique à web@afc-promotion.fr en précisant l’objet de la demande « Données Personnelles ». Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/".


Agence de Biarritz

Portrait agence Biarritz
Nicolas MaingainDirecteur
Géraldine PotéreauResponsable de Programmes
Jérôme  LassalleDéveloppeur Foncier
Benoit MadridConseiller Commercial et Responsable de la Prescription
Vaitiaré VardonResponsable Clientèle et Administrative
1 bis rue Mazagran — 64200 Biarritz
Tél : 05 59 51 85 10  — Fax : 05 59 51 85 19

Loi Pinel
PTZ+
RT 2012
Bien ici
1 immeuble 1 oeuvre
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

Le premier pas vers votre nouveau logement

Demandez la brochure et des renseignements

Laissez-nous votre N° de téléphone pour être rappelé par l'un de nos conseillers

"Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AFC Promotion pour permettre le traitement de vos demandes d'informations et commerciales. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service commercial & marketing de la société, ainsi qu'aux aux prestataires ou sous-traitants sollicités dans le cadre de la poursuite de ces finalités. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : AFC Promotion - Service Marketing Digital - 9 place Bellevue, 64200 Biarritz; ou en adressant un courrier électronique à web@afc-promotion.fr en précisant l’objet de la demande « Données Personnelles ». Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/".