Les cottages

Démarrage des travaux

Biganos

Avenue de la Côte d'Argent

Contactez-nous

Pour plus d'informations

À partir de

137.000 €

Livraison

2ème trimestre 2022

Appartements éco-responsables à Biganos aux portes du Bassin d'Arcachon

Demandez des renseignements au 07 62 97 05 53

	Surface	Prix
(1) Prix à partir de. (2) Hors frais de notaire

Appartement 1 pièce	25m² — 28m²	137.000 €(1)	Parking
Appartement 2 pièces	40m² — 46m²	186.000 €(1)	Parking
Appartement 3 pièces	59m² — 62m²	227.000 €(1)

Les cottages

B€

Logements éco-responsables au Bassin d'Arcachon

Bienvenue à Biganos, Un ilôt de fraicheur

Forêt, bassin et océan

Située à la pointe Sud-Est du bassin d'Arcachon, la ville de Biganos jouit d'un environnement naturel exceptionnel et est habitée par un peu plus de 10 000 habitants. Son cadre de vie agréable au coeur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, entre forêt, bassin et mer, vous procurera une qualité de vie remarquable.

La ville de Biganos concentre l’essentiel des activités du territoire. La cité dispose d’un tissu économique riche et diversifié constitué de près de 500 entreprises avec des leaders industriels et plus de 300 commerces.

La ville accueille une centaine de boutiques réparties sur différents axes et quartiers. La halle du marché et les nombreuses animations organisées tout au long de l’année agrémentent le plateau commerçant et contribuent à la convivialité et au bien-vivre à Biganos.

Un nouveau quartier - Nouvelle R

Vivant, écologique et dynamique

Depuis 2012, la municipalité a fait le choix de créer une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) avec pour objectif de redynamiser le centre urbain de la commune de Biganos, quartier de Facture.

Ce projet de régénération du centre-ville de Biganos, Nouvelle R, vise à proposer à ses habitants et futurs résidents :

Une place vivante et attirante
Des logements abordables et diversifiés
Une offre de commerces, services et équipements enrichie
Une nature à vivre accessible et intensifiée
Des cheminements doux agréables et sécurisés

Nouvelle R s'inscrit également dans une approche éco-responsable et innovante, aux espaces boisés, à la qualité environnementale des bâtiments, à l'aménagement de nouvelles voies de circulation douces.

Les Cottages

Vivre en symbiose avec la Nature

La résidence Les Cottages est une véritable rencontre avec la nature. Omniprésence des espaces végétaux, conception bio et géo-sourcée : ces résidences nouvelles génération sont résolument respectueuses de l'environnement et de leurs occupants.

Les Cottages : ensemble de logements puisant leur inspiration autour du bois, de la forêt qui entoure les lieux. Les bâtiments seront construits en matériau bio-sourcé, permettant de valoriser les ressources locales.

Accès

Entre le bassin et Bordeaux

Proche de Bordeaux et d'Arcachon, Biganos est aujourd'hui en pleine mutation et bénéficie d'une très bonne desserte :

Proximité de la Gare SNCF (Arcachon en 23 min ; Bordeaux en 22 min)
Proche de la D1250 et de l’A660 (Arcachon en 20 min ; Bordeaux en 45 min)
A 36 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

Biganos est l'une des dix localités qui bordent le Bassin d'Arcachon et se trouve à la croisée des chemins du nord et sud du bassin.

Logements abordables et attractivité économique

Prestations et finitions de qualité

Utilisation des matériaux bio et géo-sourcés

Environnement vert et calme

Exonération partielle de la taxe foncière

Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

Frais de notaires réduits

Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

Garanties du neuf

Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert.

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

RT2012 et le bâtiment basse consommation

Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.

Payer son logement en plusieurs étapes

Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi:

30% du prix à l'acte authentique
35% à l'achèvement des fondations
65% à l'achèvement du plancher bas R+1
70% à la mise hors d'eau
90% à la mise hors d'air
95% à l'achèvement
100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

Personnalisez votre logement

Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

Ce programme vous intéresse ?

Laissez-nous vos coordonnées, votre conseiller commercial vous rappellera dans les meilleurs délais !

Nom *

Prénom *

Téléphone *

Email *

utm_source

opt in *

J'accepte d'être contacté par un conseiller commercial d'AFC PROMOTION et de recevoir des informations relatives aux programmes immobiliers.

utm_medium

utm_campaign

utm_content

utm_term

gclid_raw

gclid_array

"Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AFC Promotion pour permettre le traitement de vos demandes d'informations et commerciales. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service commercial & marketing de la société, ainsi qu'aux aux prestataires ou sous-traitants sollicités dans le cadre de la poursuite de ces finalités. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : AFC Promotion - Service Marketing Digital - 1 avenue Victor Hugo , 64200 Biarritz; ou en adressant un courrier électronique à web@afc-promotion.fr en précisant l’objet de la demande « Données Personnelles ». Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/".