Esprit Green

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Bayonne

1 allée de la Brasserie
D

28 appartements

Du T2 au T5
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À partir de

130.000 €
H

Livraison

4ème trimestre 2018

Devenez enfin propriétaire à Bayonne ! 
Possibilité d'acquisition avec TVA réduite à 5.5%

SurfacePrix
(1) Prix indicatifs hors frais de notaire. (2) Plan de vente type de la Résidence.
Appartement 2 pièces 39m2 — 44m2 130.000 €(1)
balcon ou terrasse
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Tous réservés
Appartement 3 pièces 42m2 — 44m2 195.000 €(1)
balcon ou terrasse
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(2)
Tous réservés
Appartement 4 pièces 83m2 — 97m2 248.000 €(1)
balcon ou jardin
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Tous réservés
Appartement 5 pièces 112m2 499.000 €(1)
dernier étage avec terrasse
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Dernier disponible

Esprit Green

Bayonne, enfin accessible !

AFC Promotion, l'expression d’une ambition

Originaire et historiquement implanté dans le Sud-Ouest, avec plus de 150 résidences réalisées dans la région, AFC Promotion a acquis une expertise du marché, du métier et de la ville qui repose sur 25 ans d’expérience et de proximité avec ses clients.

Spécialistes du logement résidentiel, nous construisons des appartements et des maisons de ville avec une réflexion portée sur l’aménagement intérieur et l’intégration dans l’environnement.

Nous nous engageons à bâtir un cadre de vie agréable et durable dans des espaces qui conjuguent confort, volumes et lumière pour toujours élever le niveau de bien-être.

Bien chez vous et bien dans votre ville. Parce qu’acheter un bien immobilier est fortement impliquant nous mettons tout en œuvre pour être à vos côtés et favoriser un investissement pérenne.

Plus belle ma ville - c'est là que notre ambition prend racine. Bâtir pour embellir. Aménager pour cohabiter. Concilier forme, fonction et bien-vivre.

 

Devenez enfin propriétaire  

sur la Côte Basque

Réalisez votre investissement à Saint Esprit aujourd'hui et bénéficiez d'une réduction sur la TVA appliquée au prix de votre bien. En effet, la résidence se situe sur un territoire séléctionné et classé en rénovation urbaine et bénéficie ainsi d'une TVA réduite à 5%, au lieu de 20%. 

 

Bienvenue à Bayonne

Patrimoine et dynamisme

Ville d’art et d’histoire, Bayonne est aussi une ville ouverte. Une ville qui bouge, vit et créé. Située au bord de la Nive, elle est à deux pas de l’océan et tout près de la forêt des Landes. Bayonne est une ville attractive, capitale économique et culturelle de l’agglomération Bayonne - Anglet - Biarritz qui compte plus de 100 000 habitants et ne cesse de se développer. Avec des espaces verts qui occupent 40% de son territoire et 40 km de voies cyclables, Bayonne est une ville où il fait bon vivre.

 

Saint-Esprit

un quartier en plein essor

Bayonne rive droite, le quartier Saint Esprit se dresse fièrement le long de l’Adour. 

Les aménagements récents des quais Bergeret et de Lesseps invitent à de longues balades et place le quartier au coeur d'un projet de mutation urbaine.

Un espace culturel, des commerces de proximité variés et un nouveau parking public donneront bientôt une nouvelle impulsion à la rive droite.

 

Esprit Green

Une adresse cachée en haut d’une colline

La résidence Esprit Green est un ensemble convivial de deux petits bâtiments de 2 étages, surmontés d’un attique et disposés en équerre. On y compte 28 appartements, du 2 au 4 pièces. 

L’architecte a su tirer le meilleur profit du relief et de la hauteur du terrain: les appartements bénéficient d’un ensoleillement optimisé et de belles vues dégagées sur les espaces paysagers.

La résidence Esprit Green surplombe le quartier pour offrir un cadre de vie intimiste, à pied de la rue commerçante de Sainte Catherine, du cinéma de l’Atalante et de la place de marché.

 

Le mot de l’architecte

Alexandre Courtois

"La composition du projet utilise le terrain et son relief prononcé. La césure créée naturellement entre les 2 bâtiments, par les niveaux d’implantation différents des bâtiments, affirme également le dégagement des vues et amène un meilleur ensoleillement. Les volumétries restent simples, mais très vivantes par les retraits."

 

On aime

Confort et qualité à petit prix

- Hall d'entrée et étages aménagés par un architecte d'intérieur

- Terrasses ou grands balcons

- Parking en sous-sol

- Grands espaces verts tout autour de la résidence

- Aire de compostage partagée

- TVA réduite à 5%

- Eligible loi Pinel et prêt à taux zéro (PTZ)

 

A proximité

A pied

  • Commerces de proximité
  • école, collège et lycée
  • cinéma et galeries d’art
  • centre aquatique
  • centre commercial
  • université à 10 mn à vélo      

 

Accès

  • Bus, mairie de Bayonne à 5 mn, mairie de Biarritz à 20 mn
  • Gare TGV à 10mn à pied
  • Autoroutes A 63 et A 64 
  • Aéroport de Biarritz à 15 mn

 

Les Accessimes

Esprit Green est pensée dans la gamme Les Accessimes, des résidences au prix le plus juste avec la garantie d’un bon emplacement et l’équilibre entre qualité de la construction et esthétisme.

 

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TVA réduite à 5,5%
Quartier calme et verdoyant
Terrasses ou balcons pour tous les logements
Parking sous sol

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Exonération partielle de la taxe foncière

Exonération partielle de la taxe foncière


Profitez d'une exonération partielle de la taxe foncière: La plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.

Consultez votre conseiller AFC Promotion pour savoir si la commune de vos rêves en fait partie.

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Frais de notaires réduits

Frais de notaires réduits


Bénéficiez de frais de notaire réduits en moyenne à 2.5% du prix de vente contre 8.5% dans l'ancien.

Sur un bien de 200.000€, cela représente une économie de 12.000€.

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Garanties du neuf

Garanties du neuf


Grâce aux règlementations de l'immobilier neuf, jouissez de garanties qui vous protège jusqu'à 10 ans après l'achat du bien:

- Garantie de parfait achèvement du constructeur et des artisans: celle-ci garantie la réparation des désordres ou défauts de conformité quelle que soit leur nature signalés par le maître d’ouvrage à la réception, ou apparus dans un délai d’un an après la réception du bien.

- Garantie biennale: pendant deux ans, à compter de la date de réception du bien, celle-ci assure le remplacement de tous les équipements ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature de clos et de couvert. 

- Garantie décénnale: celle-ci porte sur tous les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination

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RT2012 et le bâtiment basse consommation

RT2012 et le bâtiment basse consommation


Eco-conception des résidences avec équipements à haute éfficacité energétique pour apporter une isolation thermique et acoustique maximale. Bénéficiez d'un confort de vie optimal au quotidien, ainsi que des factures énergétiques réduites.
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Payer son logement en plusieurs étapes

Payer son logement en plusieurs étapes


Payer votre appartement en plusieurs étapes: les règlements ne s'effectuent que sur appel de fond en fonction de l'avancement des travaux. A titre d'exemple, les paiements peuvent s'échelonner ainsi: 

  • 30% du prix à l'acte authentique
  • 35% à l'achèvement des fondations
  • 65% à l'achèvement du plancher bas R+1
  • 70% à la mise hors d'eau
  • 90% à la mise hors d'air
  • 95% à l'achèvement
  • 100% à la livraison

Le remboursement du capital emprunté ne démarre qu'à la livraison de votre bien immobilier hors frais intercalaires.

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K

Personnalisez votre logement

Personnalisez votre logement


Personnalisez les plans de votre habitat et choisissez vos prestations parmi un large panel de revêtements et de nuances soigneusement selectionnés par AFC. Trois univers décoratifs vous sont offerts: Les Accessimes, Les Belles Résidences et La Collection.

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Ce programme vous intéresse ?

Laissez-nous vos coordonnées, votre conseiller commercial vous rappellera dans les meilleurs délais !

"Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AFC Promotion pour permettre le traitement de vos demandes d'informations et commerciales. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service commercial & marketing de la société, ainsi qu'aux aux prestataires ou sous-traitants sollicités dans le cadre de la poursuite de ces finalités. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : AFC Promotion - Service Marketing Digital - 9 place Bellevue, 64200 Biarritz; ou en adressant un courrier électronique à web@afc-promotion.fr en précisant l’objet de la demande « Données Personnelles ». Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/".


Agence de Biarritz

Portrait agence Biarritz
Nicolas MaingainDirecteur
Géraldine PotéreauResponsable de Programmes
Jérôme  LassalleDéveloppeur Foncier
Benoit MadridConseiller Commercial et Responsable de la Prescription
Vaitiaré VardonResponsable Clientèle et Administrative
1 bis rue Mazagran — 64200 Biarritz
Tél : 05 59 51 85 10  — Fax : 05 59 51 85 19

Loi Pinel
PTZ+
RT 2012
TVA 5,5%
Bien ici
Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)

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