Les Financements
LES DISPOSITIFS 2016
PTZ+
Achetez une pièce en plus!
Réduisez votre durée d’emprunt!
Au bout de 6 ans déjà, louez votre appartement pour acquérir un second bien et bâtir votre patrimoine immobilier!
En 2016, profitez de l’augmentation des plafonds de revenus éligibles au PTZ+ et vous aussi, devenez propriétaires! La majorité des personnes actives peuvent désormais en bénéficier. Il s’agit d’un prêt sans taux d'intérêt sur une partie du bien immobilier, accordé aux personnes souhaitant acquérir leur première résidence principale ou n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans.
Pourquoi le PTZ+?
Car vous ne commencez à rembourser votre prêt qu’au bout de 5, 10 ou 15 ans
Car la durée de votre prêt peut s'étendre jusqu'à 20 ou 25 ans
Car il s’applique à tous les types de logements
Car les taux de crédit sont historiquement bas
Le PTZ+ finance jusqu'à 40% de votre acquisition sans intérêt et se calcule selon:
Vos revenus
La taille de votre foyer
La localisation du logement
Le prix du logement
Quel est votre pouvoir PTZ+?
Faites une première simulation de votre pouvoir PTZ+ en cliquant ici!
Prenez contact dès à présent avec votre conseiller AFC Promotion pour établir un diagnostic détaillé et préparer votre dossier.
PINEL
Reduisez vos impôts tout en protégeant votre patrimoine
A tout stade de votre vie active, si votre souhait est de réaliser un investissement rentable, l'immobilier neuf vous permet aujourd'hui de défiscaliser et de préparer votre retraite tout en complétant vos revenus.
Jusqu’en Decembre 2017, réduisez vos impôts en louant un appartement neuf à usage d'habitation principale, à un ascendant, un descendant ou un tiers.
Voici les différents niveaux d’économie possible:
Louez 12 ans et reduisez vos impôts de 21% sur le prix de revient du logement
Louez 9 ans et reduisez vos impôts de 18% sur le prix de revient du logement
Louez 6 ans et reduisez vos impôts de 12% sur le prix de revient du logement
L'investissement dans le cadre du dispositif Pinel est plafonné à 300 000 euros dans la limite de deux logements par an et il est soumis à des conditions de plafonds de loyers, de ressources et de revenus. Cliquez ici pour tout savoir sur le dispositif Pinel.
LES PRETS
Prêt amortissable, ou prêt classique
Un crédit amortissable est un crédit dont le remboursement s'effectue en intégrant dans chaque mensualité une fraction du capital remboursable et une partie d'intérêts. Le capital d'un crédit amortissable est ainsi, progressivement, restitué à la banque. Le mode d'amortissement, le plus régulièrement rencontré, est l'amortissement avec annuités constantes.
Prêt IN FINE
Le prêt in fine est un financement généralement dédié à l’investissement immobilier, dans lequel la totalité du capital n’est remboursée qu’en fin de contrat. Tout au long du prêt, l’emprunteur ne paye que des intérêts, couverts ou non par les revenus locatifs générés. Ce dispositif convient aux ménages ayant déjà une base de revenus locatifs importantes, ou au expatriés ne disposant pas de ressources en France.
Prêt Action Logement
Ce prêt, destiné aux salariés dont l'entreprise cotise à un Comité interprofessionnel du logement (CIL). Il finance de 7 000 € à 25 000 € du bien immobilier selon la zone géographique. Pour en bénéficier il faut respecter les plafonds de ressources du PLI (prêt locatif intermédiaire) et souscrire une assurance décès-invalidité.
Prêt aux fonctionnaires
Ce prêt est réservé aux agents de la fonction publique et aux personnels des Régions et Départements. Il est soumis à un plafond de ressources, et doit compléter un prêt conventionné. Son montant varie de 1 500 € à 3 000 € environ, selon la surface et la zone géographique